Zentrumsnahes geniales Penthouse in einer Sackgasse mit Blick über Graz! P r o v i s i o n s f r e i !!

Lage: In der Nähe von der Grazer Messe, vom Zentrum und von allen lebensnotwendigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln!

Beschreibung: Wenn Sie die Nähe zur Stadt aber trotzdem nicht mitten im Trubel wohnen wollen, dann haben Sie mit diesem Penthouse das Richtige gefunden! Das gesamte Objekt verfügt nur über 4 Wohneinheiten und verleiht Ihnen somit auch genug Privatsphäre! Hier wird Ihnen wirklich Comfort von der Ausstattung angefangen bis hin zu den beiden südwestlich ausgerichteten Terrasse geboten - beide Terrassen sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen und zusätzlich von einem Schlafraum! Insgesamt verfügt dieses Penthouse über einen Außenbereich von 65 m² wobei ein Teil über eine Fläche von 43 m² und der zweite Teil über eine Fläche von 22 m² verfügt - hier können Sie bei untergehender Sonne mit einem schweifenden Blick über Graz Ihre Seele baumeln lassen! Da sich dieses Objekt in einer Sackgasse befindet, können Sie hier auch Ihre wohlverdient Ruhe genießen! Vom Vorraum gelangen Sie in den unglaublich hellen, lichtdurchfluteten großzügigen Küchen- Wohnessbereich mit Zugang zu den Terrassen und von diesem in die 3 Zimmern, wovon eines davon über einen Schrankraum, ein Badezimmer und ein WC verfügt und die anderen beiden Zimmern ebenfalls über ein Badezimmer mit WC! Weiters finden Sie im Anschluss von der Küche noch einen Abstellraum! Die gesamte Ausstattung ist wirklich vom Feinsten und ein besonderes Augenmerk wurde hier auf die nutzbaren Außenbereiche gelegt welche trotz der innerstädtischen Lage, Ruhe und Erholung bieten! Die Fernwärmeheizanlage in Kombination mit den Ziegelmassivwänden sowie Fenstern mit 3fach Verglasung sorgen für das perfekte Speichervolumen und eine maximale Behaglichkeit! Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe! Der Preis des PKW-Abstellplatzes ist nicht im Preis enthalten, da dieser nicht zwingend dazu genommen werden muß! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich bezüglich weiterer Informationen, da diese 4 Wohneinheiten nicht lange zur Verfügung stehen werden!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100143980
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
115,64  m2
Gesamtnutzfläche
115,64  m2
Baujahr
2021
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  678.390,00
fix
BK inkl. Ust.
€  254,45
HK inkl. Ust.
€  69,40
Gesamte BK inkl. Ust.
€  323,85
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Terrasse
Ja
Keller
Nein
Kellerfläche
5,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Heizung
Fernwärme 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
45
Mit Warmwasser
Nein
B
HWB ( 45,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Objekttyp
Penthouse
Barrierefrei
Nein
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