Einfamilienhaus in Feldbacher Bestlage!! Ganztagssonne und Ruhe Pur!!

Lage: Exklusive Feldbacher Lage! Ganztagssonne, Ruhe und grandiose Aussicht!!

Beschreibung: In grandioser Lage, erhöht mit Blick über Feldbach, kommt hier ein Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück zum Verkauf! Sie suchen Ruhe, Sonne und ein geräumiges, innovatives Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! In Erhöhter Lage, thronen Sie hier mit Blick über ganz Feldbach auf einem Grundstück mit knapp 2.248 m² (Teilung möglich). Das Haus wurde im Jahr 2011 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen. Einem bewohnbaren Kellergeschoß mit Ausgang auf den Garten, ein Erdgeschoß mit Ausgang auf die Terrasse und einem Obergeschoß. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zum offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einer Gästetoilette und den Ab-/ bzw. Aufgang in den bewohnbaren Keller bzw. das Obergeschoß. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafräume, einen davon mit begehbarem Kleiderschrank, eine Toilette und ein geräumiges Badezimmer vor. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche mit Regenwalddusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Wäscheschacht der direkt in den Keller führt wurde auch verbaut. Der bewohnbare Keller gliedert sich in ein weiteres Schlafzimmer oder auch Büro, mit Ausgang in den Garten, ein Badezimmer (Waschraum) mit dem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ein weiteres Zimmer, dem Technikraum und einem ca. 50 m² großen Abstellraum. Der Abstellraum ist der einzige Raum des Hauses, welcher nicht beheizt ist. Zusätzlich bietet ein Doppelcarport Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt wird mittels einer energieeffizienten Erdwärmepumpe (verlegt auch Fläche) beheizt. Am Dach des Hauses wurden zusätzlich Solar Paneele für die Warmwassererzeugung, als auch eine 5 kWp Photovoltaikanlage für eine noch effizientere Nutzung der Heizung verbaut. Das gesamte Haus wurde mit einer Netzwerkverkabelung versehen und in jedem Raum wurde ein TV-Anschluss (SAT Anlage) verbaut. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft sind die niedrigen Betriebskosten die sich aus den oben genannten Investitionen ergeben. Die gesamten Betriebskosten für Gemeinde, Müll, Wasser, Abwasser, Strom - und Heizkosten als auch Gebäudeversicherung belaufen sich monatlich zirka auf € 210,00 (je nach Verbrauch kann dieser Betrag variieren). Es würde auch die Möglichkeit bestehen das Grundstück zu teilen und das nicht bebaute Grundstück getrennt abzuverkaufen. Ist Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich noch heute an und erfahren alle weiteren Details zu dieser Liegenschaft!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100144320
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
188,50  m2
Grundstücksfläche
2.248,00  m2
Gesamtnutzfläche
188,50  m2
Baujahr
2011
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
auf Anfrage
beziehbar
ab 30.11.2021
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Keller
Ja
Teilbar ab
1.000,00  m2
Boden
Fliesen 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Heizung
Erdwärme 
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
B
HWB ( 40,85 )
kA
fGEE
Weiteres
Objekttyp
Einfamilienhaus
Barrierefrei
Nein
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Heimo Knoll

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