Leibnitz - Kaindorf/Sulm - Sehr schönes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Grundstück

Lage: zentrale Lage Stadt Leibnitz, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel nach Graz

Besonderheiten: Nahe der Stadt Leibnitz, tolle Infrastruktur

Beschreibung: Dieses zum Teil neu sanierte Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück (465m2) und einer separaten Einliegerwohnung in Leibnitz - Kaindorf an der Sulm wird Ihr Herz höherschlagen. Das Wohnobjekt teilt sich in 2 getrennte Einheiten. Das Haupthaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 2017-2021 fast vollständig saniert, umgebaut und auf einen neuwertigen Zustand gebracht! Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 91 m² aufgeteilt auf 2 Geschoße. Das Nebenhaus wurde im Jahre 1991 errichtet. In diesem befindet sich auch die separat gelegene Einliegerwohnung. Hiermit eignet sich diese Immobilie auch als Generationenhaus. Schon beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Vorraum und danach in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, aber feinen Küche, welche mit allen E-Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoß befinden sich noch das Elternschlafzimmer, ein kleines Zimmer/Büro und ein großes Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 30 m² welches sehr hell und wirklich sehr gemütlich zu Geltung kommt. Wohlfühlen ist hier angesagt. Man könnte diese großzügige Fläche auch jederzeit in zwei gleich große Zimmer umgestalten. Im Nebenhaus finden wir auf einer Fläche von 48 m² im Erdgeschoß zwei Kellerersatzräume sowie den Technik- und Heizungsraum. Das Highlight ist die 46 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoß des Nebenhauses. Diese verfügt zusätzlich über eine 15 m² große und überdachte Terrasse und einem 10 m² Kellerabteil. Die Wohnung könnte man auch jederzeit vermieten, da sie auch über einen separaten Eingang verfügt. Allerdings wären noch einige Fertigstellungsarbeiten an der Hinterseite des Hauses zu erledigen. Das Grundstück bietet eine Abstellfläche für 4-7 PKW. Auch für einen kleinen Gemüsegarten finden Sie hier noch Platz. Die nähere Umgebung (Kindergarten, Volksschule, Bus, Apotheke, Bäcker, Arzt) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Zögern Sie nicht allzu lange, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100144441
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
136,00  m2
Grundstücksfläche
465,00  m2
Gesamtnutzfläche
136,00  m2
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  299.000,00
Verhandlungsbasis
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Terrasse
Ja
Keller
Nein
Kellerfläche
48,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Pellet 
Stellplatz
Freiplatz 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
C
HWB ( 86,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Objekttyp
Einfamilienhaus
Barrierefrei
Nein
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Ihre AnsprechpartnerIn für dieses Objekt

Michaela Koch

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