Provisionsfrei! Charmanter Erstbezug nach Kernsanierung! Parkplatz inklusive!

Lage: Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung. In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616. Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung. Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt. Eine Umgebung zum Wohlfühlen!

Beschreibung: Im Angebot steht eine 48m² große 2-Zimmerwohnung; ideal für Anleger, Pärchen oder Singles. Hergestellt mit Sorgfalt und den notwendigen Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeister-Unternehmens, wird diese Immobilie neu belebt und instandgesetzt. Die hochwertigen Baustoffe, strapazierfähigen Oberflächen, die komplett erneuerten Strom-Heizungs- und Wasserleitungen garantieren Sorglosigkeit für viele Jahrzehnte! Nicht nur das mehr als faire Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die gehobene Ausstattung sprechen Bände. Eine Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Insektenschutz, Eichenparkettböden und Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m., sind nur einige von vielen Vorzügen, welche Ihr neues Zuhause bietet! Diese barrierefreie Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Go-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Für Sie und Ihren Besuch, verfügt die Wohnung selbstverständlich auch über genügend Parkmöglichkeiten. (Ein fix zugeteilter Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.) Ob Rendite-Hit, oder erstes Eigenheim. Beide Varianten erweisen sich als vorteilhaft, um hier zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. (Künftige Heizkosten belaufen sich per Annahme auf ungefähr € 40,- monatlich) * Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, welche plangemäß, in Form und Farben, dem Schlussbild nach Fertigstellung entsprechen und wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und ersuchen, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100146342
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
48,00  m2
Gesamtnutzfläche
48,00  m2
Baujahr
2021
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  139.000,00
BK inkl. Ust.
€  95,04
Gesamte BK inkl. Ust.
€  95,04
Stand Reparaturrücklage
€  16,80
beziehbar
ab 03.2022
Vermittlungshonorar
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Keller
Teilweise
Kellerfläche
3,50  m2
Lift
Personenaufzug 
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Heizung
Gas 
Stellplatz
Freiplatz 
Badezimmer
0
Energieausweis
B
HWB ( 37,40 )
B
fGEE ( 0,93 )
Weiteres
Barrierefrei
Ja
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Heimo Knoll