MARIATROST! Moderne 2 - Zimmerwohnung mit Südterrasse, GARAGE, LAGER und vielen Extras!

Lage: Nähe am Rehgrund

Besonderheiten: Grünblick, Terrasse, Garage, Lager, Carport, Klimaanlage

Beschreibung: Diese sonnige, gepflegte 2 - Zimmer Traumwohnung liegt im 1. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, mitten in einer ruhigen, grünen Oase. Sehr gut aufgeteilt, bietet Ihnen diese Wohnung eine Küche mit Kochinsel (inkl. E- Geräte), ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer welches 2016 umgebaut wurde und mit Badewanne, barrierefreie Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC mit Hygienedusche ausgestattet ist. Abschließend verfügt die Wohnung über eine moderne und sonnige ca. 15 m² große Terrasse mit viel Platz zum Grillen, Essen sowie zum Entspannen. Der gepflegte Allgemeingarten mit Grünfläche, wunderschönen Blumen und Bäumen bietet auch viel Platz für erholsame Stunden im Grünen. Das gesamte Haus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt – die Austragung erfolgt über Heizkörper! Die Wohnung verfügt sogar über eine eigene Klimaanlage. WEITERE EXTRAS! Am Grundstück ist eine GARAGE/LAGER im Ausmaß von ca. 49 m² mit Fenster und eigenem Stromzähler, sowie ein zusätzliches CARPORT, die zu dieser Wohnung zugehörig sind. Ein Starkstromanschluss in der Garage für Wallbox - E. Autoladung ist auch vorhanden. Das Flachdach auf der Garage eignet sich gut für die eigene Photovoltaikanlage. Ein großes KELLERABTEIL im Ausmaß von ca. 9 m² mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Küche ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Betriebskosten und Heizung für die Wohnung betragen derzeit ca. 247,41 Euro und für die Garage und Lager 104,72 Euro. Auch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 2.025 Euro ist noch offen. Dieses kann einmalig getilgt werden oder monatlich abbezahlt werden: Um 28,14 Euro für die Wohnung und 13,86 Euro für die Garage und Lager, für weitere 4 Jahre. Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Bus- und Straßenbahnverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, LKH, diverse Schulen, sowie KF-Uni, sind in wenigen Minuten erreichbar...). Für alle Naturliebhaber und Sportler, bietet sich natürlich auch die Nähe zum Leechwald, Hilmteich und Rosenberg an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100147736
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
59,70  m2
Gesamtnutzfläche
60,20  m2
Baujahr
1970er
Letzte Modernisierung
2003
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  268.000,00
Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€  244,72
HK inkl. Ust.
€  49,27
Sonstiges exkl. Ust.
€  58,14
Gesamte BK inkl. Ust.
€  352,13
Stand Reparaturrücklage
€  6.993,94
beziehbar
ab 3 Monate
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Kellerfläche
9,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Öl 
Stellplatz
Garage 
Badezimmer
1
Energieausweis
D
HWB ( 103,00 )
C
fGEE ( 1,44 )
Weiteres
Objekttyp
Dachgeschoss
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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