Weinitzen-Niederschöckel! Kleines Bauernhaus, Landwirtschaft, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 14.862 m², Wunderschöne Lage!

Lage: Weinitzen

Beschreibung: Auf dem idyllischen kleinen und entzückenden Anwesen (Baujahr ca.1870 teilrenoviert 2008) mit ca. 1,4 Ha großem Grundstück (die Hälfte ist Wald) wurde immer Landwirtschaft betrieben. Es gibt einen alten Baumbestand. Dieser sehr schöne Hof ist in einer L-Form gebaut und würde sich optimal für eine Pferdehaltung eignen. Unterstellplätze sind vorhanden. Vorhanden sind: Stallungen, ein Reitplatz und 1 Longier Platz. Der Grund erstreckt sich nach Westen, Osten, Süden und grenzt an einen kleinen Bachlauf (derzeit befindet sich im Bach kein Wasser). Verdoppelung der derzeitigen Wohnfläche des Bauernhofes ca. 62 m² möglich. Die Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude von ca. 224 m² können natürlich auch verdoppelt bzw. ausgebaut werden. Es gibt am Grund noch ein kleines Kellerstöckel. Dieses Objekt gehört allerdings komplett saniert. Vorwiegend handelt es sich um Wiesen mit teilweiser leichter Hanglage. Für die Wasserversorgung gibt es Stadtwasser und 3 nicht genutzte Eigenbrunnen. Strom und Kanal sind vorhanden. Das kleine Häuschen hat eine Zentralheizung (die Befeuerung gehört erneuert) wird aber derzeit mit festen Brennstoffen beheizt. Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Bilder eingestellt. Energieausweis ist in Arbeit. Raumaufteilung: Bauernhaus: EG: ca. 62 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche mit Essplatz,1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, 1 einzeln begehbares Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlich noch vom Außenbereich eine zweite begehbare Toilette. EG: 2. Trakt: Den Wirtschaftsraum könnte man ohne weiteres durchbrechen und 3 Zimmer daraus aufteilen, Carport, Lagerräume, OG: Vorraum- Galerie, 1 Schlafzimmer, 1 Bad in Vorbereitung und WC, 1 Lagerraum bzw. Fitnessraum (dieser Fitnessraum ist allerdings nicht als Wohnraum ausgewiesen und genehmigt!), EG-Zubau ca. 224m² Wirtschaftsgebäude, Garage, Werkstätte, Stall …. Keller: würde sich wunderbar für einen Weinkeller anbieten! Lageinformationen Das Anwesen liegt in Weinitzen-Niederschöckel in sehr ruhiger Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100148515
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
62,00  m2
Grundstücksfläche
14.862,00  m2
Gesamtnutzfläche
62,00  m2
Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
2008
Alt-/Neubau
Altbau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  660.000,00
fix
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Keller
Teilweise
Kellerfläche
40,00  m2
Lagerfläche
224,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
G
HWB ( 280,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Barrierefrei
Nein
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