Gnaning nahe Hausmannstätten! Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus, 9 Zimmer, für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Lage: Nahe Hausmannstätten

Beschreibung: Dieses Haus ist wirklich ein Raumwunder, mit einigen persönlichen Verschönerungsmaßnahmen könnte dieses Objekt zu Ihrem Traumhaus werden. Durch diese großzügigen lichtdurchfluteten Räume fühlt man sich gleich wohl und geborgen. Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1978 auf ca. 2.300 m² Grundstücksfläche errichtet. Die Nutzfläche dieses Objekts beträgt ca. 448,83 m². Gesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung. 2 Carports (ca. 25m² und ca. 50m², eines davon wurde allerdings ohne Genehmigung errichtet) bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Die Benützungsbewilligung wurde noch nicht bei der Gemeinde eingeholt. Das gesamte Grundstück einschließlich Wald und Obstbäume umfasst ca. 7.300 m² und ist als landwirtschaftliches Grundstück im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Verkauft wird das Objekt mit 2 Küchen. Über weitere Einrichtungsgegenstände kann man noch verhandeln. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß erreichen Sie über eine zentrale Treppe (die mit sehr schönem Granit verlegt wurde) alle Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit einer Befeuerung von Gas und zusätzlich mit festen Brennstoffen versorgt wird. Raumaufteilung: Erdgeschoß bzw. Keller: ca. 148,99 m² Von der Garderobe, welche sich im Mittelgang befindet erreichen Sie in ein Schlafzimmer bzw. Jagd Stüberl, 1 Wirtschaftsraum mit 2 Pufferboiler, Toilette und Dusche, 3 Abstellräume,1 Heizraum mit Holzlager und den Zugang zur Doppelgarage. Weiter geht es über die Treppe in den 1. Stock. Raumaufteilung Obergeschoß: 157,25 m², 1 Wohneinheit. Vorraum, Diele, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit ausreichend Fensterfläche, 2 Schlafzimmer,1 Küche mit extra abgetrenntem Essplatz, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, Toilette ist extra. Von einem der Zimmer kommen Sie auch auf eine Terrasse die noch fertig gestellt werden muss und weiter in den Garten. Dachgeschoß: 137,59 m² Vorraum, Flur, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, 2 Schlafzimmer,1 Küche mit kleinem Essplatz, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, Toilette ist extra. Doppelcarport: 2 KFZ –Plätze und im Freien ist noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge vorhanden. Garage: 2 KFZ Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten...). Graz ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Wer Wert auf Ruhe, Besinnlichkeit, reine Luft, Lebensqualität für sich und seine Kinder legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100148823
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
443,83  m2
Grundstücksfläche
7.300,00  m2
Gesamtnutzfläche
443,83  m2
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
Laufend
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  740.000,00
Verhandlungsbasis
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
9
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Gartenfläche
2.104,00  m2
Keller
Ja
Lagerfläche
40,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Gas 
Stellplatz
Garage 
Badezimmer
3
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
C
HWB ( 93,96 )
C
fGEE ( 1,19 )
Weiteres
Objekttyp
Einfamilienhaus
Barrierefrei
Nein
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