Graz-Elisabethstraße! Exklusive Altbauwohnung, 5 Zimmer, Balkon, Parkplatz, nahe LKH!

Lage: Elisabethstraße

Besonderheiten: Top Lage

Beschreibung: Diese 5 Zimmer Altbau-Wohnung wird Sie begeistern. Sie liegt im zweiten Stock in einem tollen Altherrenhaus in der Elisabethstraße unweit dem LKH. Vom Vorraum über den Mittelgang kommen Sie bequem in die extra Toilette, Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es in die 5 Zimmer, die sowohl einzeln als auch als Durchgehzimmer verwendet werden können. Vom südwestlich gelegenen Zimmer mit dem tollen barocken Kacheloffen kommen Sie auf einen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Highlight ist auf jeden Fall die zentrale Lage und die 3,70 m hohen Räume mit Flügeltüren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung mit Austragung auf Radiatoren. Die jährlichen Heizkosten betragen je nach Heizverhalten im Durchschnitt 1800 Euro. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen u.a. zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Bus, Einkaufsläden, diverse Ärzte. Bezug ab sofort möglich. Das Objekt könnte auch als Büro, Praxis, Ordination oder sonstiges verwendet werden. Die Miete beträgt 950 Euro plus 690 BK. Heizung ca.125 Euro Gesamt: 1765,00 Euro. Eine Garage im Innenhof könnte man zusätzlich um 55 Euro anmieten. Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad mit /Wanne/Waschbecken/Tageslichtfenster/Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, Küche mit kleinem Essplatz, 5 einzeln begehbare Zimmer, 1 Balkon, WC, 1 Abstellraum, Keller, Garage.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100149007
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
160,00  m2
Gesamtnutzfläche
160,00  m2
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
Laufend
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Miete
€  1.765,00
nach Vereinbarung inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
BK inkl. Ust.
€  690,02
HK inkl. Ust.
€  124,99
Gesamte BK inkl. Ust.
€  815,01
Kaution
5.295,00 EUR Bar
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Balkon
Ja
Keller
Ja
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Heizung
Öl 
Stellplatz
Freiplatz 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
C
HWB ( 93,96 )
C
fGEE ( 1,19 )
Weiteres
Befristet
5 Jahre
Barrierefrei
Nein
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