Leibnitz! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage!

8422 Sankt Nikolai ob Draßling

Beschreibung

Betreten Sie Ihr neues Traumhaus – ein Ort des Komforts und der Freude.

Mit großzügigen 144,23 m² Wohnfläche und insgesamt 5 geräumigen Zimmern bietet dieses einladende Einfamilienhaus Ihnen vielfältigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Erdwärme- und Fußbodenheizung gewährleistet eine durchgehend angenehme Temperatur und vereint dabei Behaglichkeit mit Umweltschutz.

Dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur Schallschutz, sondern auch höchsten Komfort. Jedes Fenster ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, um die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen anzupassen. Ein durchdachter Insektenschutz hält unerwünschte Gäste fern und lässt gleichzeitig frische Luft hereinströmen, sodass Sie ungestört die Vorzüge Ihres Wohnraums genießen können.

Mit zwei großzügigen Terrassen, jeweils mit einer Fläche von 42,77 m² und 37,90 m², laden wir Sie ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die erste Terrasse verfügt über eine stabile Halterung für Ihren Sonnenschirm, während die zweite Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. An warmen Tagen steht Ihnen zudem der 1,5 Meter tiefe Pool für erfrischende Abkühlung zur Verfügung.

Inklusive sind zwei geräumige Kellerabteile, eine Doppelgarage und ein separater Technikraum, der sowohl das Haus als auch den Pool versorgt. Alles ist durchdacht, um Ihnen Platz und intelligente Lösungen für Ihr neues Zuhause zu bieten.

Der großzügige Außenbereich mit einer Grundfläche von 931 m2 bietet Raum für vielfältige Ideen.

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienexperten Herrn Hergel per Telefon: +43 (0) 660 68 08 310 oder per Mail: a.hergel@immo-knoll.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entdecken Sie St. Nikolai ob Draßling, eine charmante Ortschaft in der Steiermark. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und eine freundliche Gemeinschaft. Alle Annehmlichkeiten des Alltags wie Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause in St. Nikolai ob Draßling erwartet Sie – ländliches Leben mit modernem Komfort.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 88.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 04.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 7500 m
  • Bahnhof 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 7500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 8500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap