Ihr Traumhaus in Stadtnähe! - Verkauf wegen Auslandsumzug!

Lage: Im Vorstadtbezirk Mantscha, inmitten der Natur befindet sich dieses neue Zuhause für Sie und Ihre Familie. Sie und Ihre Kleinen erreichen innerhalb kürzester Zeit die Bushaltestelle der Linie 711, welche direkt zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz in Graz fährt. Sehr schnell gelangen Sie auch zur Autobahnauffahrt wodurch Ihnen kostbare Zeit erspart wird. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants und die bekannte Shopping City Seiersberg, wo Sie Ihren Einkaufbummel „quasi ums Eck“ genießen können. Damit auch Ihre Liebsten bestens versorgt sind, bietet die familienfreundliche Gemeinde Hitzendorf Schulen, sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen an. Eine Kleintierpraxis steht für Ihren Süßling in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung, falls schnellstmögliche Hilfe benötigt wird.

Beschreibung: Ein grandioses Angebot! Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur sehr viel Luxus und Komfort sondern gerade in dieser hektischen Zeit, viel Ruhe- und Entspannungsmöglichkeit. Nicht nur die hervorragende Lage in Stadtnähe spricht für sich, sondern auch die solide und massive Bauweise. Der Grundriss, das Design und die edle Ausstattung, lassen keine Wünsche offen! Durch ein integriertes Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem) haben Sie die Möglichkeit Ihr Haus auch von der Ferne aus zu steuern und zu überwachen. So können Sie die Energieeffizienz ganz leicht optimieren und Komfort, Sicherheit und Flexibilität erreichen. Hebeschiebetüren und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gewähren einen niedrigen Energieverbrauch. Warmwasser sowie Heizung werden zeitgemäß und modern durch fortschrittlichste Luft- Wärmepumpen- Technik erzeugt. Edler Massivholz-Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und angenehmes Wohlbefinden. Und an heißen Tagen, verschafft Ihnen die Klimaanlage eine angenehme - kühle Raumluft. Zum Entspannen bietet sich der hauseigene Salzwasserpool besonders gut an. Highlights die Sie begeistern werden: * Eigener Salzwasserpool inkl. angefertigter Kindersicherung * Großflächige, elektrisch steuerbare Markise mit Windsensor * Eingebaute Garten-Regendusche * Tuffstein-Hochbeet * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Integrierte Deckenbeleuchtung * Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem) * Alarmanlage * Mehrfach verriegelbare Eingangstüre mit Fingerprint * Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Moderne Tischler-Einbau-Küche mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug * Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) * Integrierte Kaffeemaschine * Zwei vollmöblierte Tischler-Badezimmer mit Go-In-Dusche * Großflächige sonderangefertigte Hebeschiebetür * Wasserentkalkungs-System im gesamten Haus * Geräumiges sonderangefertigtes Gartenhaus mit Stromanschlüssen und Fenster * Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe * 2 Carport-Parkplätze Dieses edle Meisterwerk, gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: EG: Vorraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Go-In-Regendusche, Fenster und WC, Abstell-/Waschraum mit begehbaren Schuhschrank, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten und Pool. OG: Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, XL- Regendusche und Fenster, drei Schlafzimmer wovon zwei, über einen Zugang auf den 22m² großen Balkon verfügen Außenbereich: Technikraum, Gartenhaus, 2 Carport-Abstellplätze Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! * (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 88.- monatlich)

Objektdetails
Objekt-ID
O2100145933
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
123,00  m2
Grundstücksfläche
854,00  m2
Gesamtnutzfläche
123,00  m2
Baujahr
2016
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  680.000,00
fix
BK inkl. Ust.
€  111,80
Gesamte BK inkl. Ust.
€  111,80
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Gartenfläche
206,00  m2
Keller
Nein
Kellerfläche
5,50  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
2
Energieausweis
B
HWB ( 38,30 )
A
fGEE ( 0,80 )
Weiteres
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Barrierefrei
Nein
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Ihre AnsprechpartnerIn für dieses Objekt

Heimo Knoll