In einer familienfreundlichen Umgebung wurde dieses sehr schöne und moderne Einfamilienhaus 2017 errichtet.
Das Haus verfügt über knapp 163 m² Wohnfläche und wurde als Ziegelmassivbau mit perfekter Wärmedämmung gebaut.
Im Erdgeschoß hat man alle Bereiche beisammen welche den Alltag sinnvoll erleichtern. Über den großzügigen Vorraum erreicht man den außerordentlich luxuriösen und sonnendurchfluteten Wohn-Ess- und Küchenbereich des Hauses mit einer Größe von ca. 44,40 m² welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 20,50 m² großer überdachte Süd-Westterrasse mit dem Blick in den Garten. Mitten im Wohn-Essbereich befindet sich ein offener Kamin, der dem Wohnraum eine elegante Note und im Winter wohlige und angenehme Wärme verleiht. Der Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen DAN-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Von der Küche begeht man eine 5,90 m² große Speis welche als perfekte Ergänzung zur Ablage von Küchenutensilien, Getränken und Vorräten dient. Einen weiteren Abstellraum mit 3,50 m² sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster finden wir im Vorraum des Erdgeschoßes.
Eine sehr edle Treppe welche mit Granitsteinplatten belegt und mit LED Spots in der Wand beleuchtet ist führt uns in das Obergeschoß. Auf dieser Wohnebene teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, sechs Räume davon drei getrennt begehbare Zimmer, vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Toilette mit Fenster und Waschbeckenanschluss sind vom Badezimmer getrennt. Ein zusätzlicher Raum wird als Wäscheraum genutzt und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen ca. 8,80 m² großen Südbalkon. Ein begehbarer Kleiderschrank mit ca. 5,45 m² inkl. Fenster ist vom Elternschlafzimmer zu betreten. Der perfekte Grundriss und nahezu jede sinnvoll genutzte Ecke des Hauses überzeugen sofort. Alle Zimmer sind mit digitalen Raumtemperaturregler ausgestattet
Die Fenster und Balkon- Schiebetür sind mit 3-fach Verglasung sowie elektr. Rollo und Insektenschutz ausgestattet. Die vielen Fensterflächen lassen die Räume mit Sonne durchfluten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen begrünten Garten, Doppelgarage (43,00 m²) und Technikraum im Außenbereich (10,55 m²). Im Technikraum befindet sich eine Gastherme welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung wird mit der Solaranlage vom Dach versorgt. Ein Einbau einer Luftwärmepumpe wäre auch möglich. Im Außenbereich befindet ein überdachter Grillplatz mit großem Grillkamin, um gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück ist rundum völlig eingezäunt und bietet mit einer elektrischen Toranlage welche auch mit einer App vom Handy zu bieten ist perfekten Komfort. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mit gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wundschuh in ruhiger Sonnenlage! Sackgasse!
Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar....).
