Peterstalstraße! Perfekte Liegenschaft mit viel Potenzial, unverbaubarer Blick!
Beschreibung
Genießen Sie Sonne, absolute Ruhe und einen spektakulären Ausblick!
In der idyllischen Umgebung von Graz-St. Peter befindet sich diese herausragende Liegenschaft, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Mit einer sehr großzügigen Grundstücksfläche von 2.533 m² bietet dieses Anwesen nicht nur ausreichend Platz für Privatsphäre und Erholung, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Lage und Ausblick
Einer der beeindruckendsten Eigenschaften dieser Liegenschaft ist die atemberaubende und unverbaubare Aussicht, die sich über die umliegenden Landschaften erstreckt. Eingebettet in einen sehr ruhigen Ortsteil, bietet die Lage nicht nur einen hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz, sondern auch eine Oase der Ruhe, die vom Alltagsstress entkoppelt. Hier kann man den Tag in voller Ganztagssonne genießen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.
Wohnobjekte und deren Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnobjekte, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch als Investitionsobjekt - die Optionen sind sehr vielfältig. Jedes der Wohnobjekte verfügt über großzügige Wohnräume die durch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bestechen.
Parkanlage mit Pool
Der alte Baumbestand auf dem Grundstück schafft eine besondere Atmosphäre und trägt zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei. Die Bäume spenden Schatten und laden dazu ein, die vielfältigen Seiten der Natur zu genießen. Ein Pool, welcher eine Aufbereitung bedarf wird Ihnen in den heißen Sommertagen tolle Abkühlung für Jung und Alt bieten.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Liegenschaft in Graz-St.Peter ein wahrhaftiges Juwel ist. Mir ihrer großzügigen Fläche, der spektakulären Aussicht und der ruhigen, sonnigen Lage bietet sie das perfekte Umfeld für ein harmonisches Leben. Diese Immobilie vereint tolles Wohnen mit Naturverbundenheit und stellt somit eine hervorragende Investition in die Zukunft dar.
Ein Besuch vor Ort lohnt sich auf jeden Fall, um die Atmosphäre und die Möglichkeiten dieser Traumliegenschaft selbst zu erleben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 04.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.050.000,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.050.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/901
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.050.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Grundfläche ca. 2.533 m2
- Kellerfläche ca. 182 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Gesamtfläche ca. 335 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 04.07.2034
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Klaus Mondon
- staatl. geprüfter Immobilientreuhänder