Dieses ca.1375 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, sehr ruhigen Grazer Lage am Anfang des Stiftingtals in der Nähe von LKH Graz! Vom Grundstück aus, hat man fußläufig zum beliebten Leechwald nur einige Minuten!
- sehr ruhige Wohngegend mit modernen Villen in der Nachbarschaft
- Sackgassenlage
- Nähe Leechwald
- Ganztagssonne durch Ost -Süd - West Ausrichtung
- gute GVB-Anbindung - Buslinie 82 über LKH Graz und Straßenbahnlinie 7
- Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar
- reines Wohngebiet
- Bebauungsdichte 0,2 - 0,3
- Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhanden
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus, welches im Jahre 1957 erbaut wurde und unserer Meinung nach dieses weichen könnte, und dadurch einem Neubau ein wunderschönes Platzerl ermöglicht!
Erreicht wird diese Liegenschaft über einen Privatweg auf dem für dieses Grundstück ein Wegerecht besteht!
Für all jene, die hier mit geschickter Hand an dieses Wohnhaus heran gehen wollen, werden wir es gerne kurz beschreiben.
Die Wohnfläche beträgt ca.140 m² und gliedert sich im Erdgeschoss in den Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche sowie 2 separaten Räumen. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet und über die Küche zu begehen, das WC finden wir im Vorraum extra.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon), ein WC, sowie ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer.
Der Teilkeller besteht aus drei Räumen sowie einer Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung welche über Radiatoren ausgetragen wird.
Wenn Sie die Ruhe und ein sonniges Grundstück am Rande des Leechwaldes in der Nähe des LKH suchen, sind Sie hier völlig richtig!
Aufmerksam geworden auf dieses traumhaft schöne Grundstück? Bin gerne bereit, Ihnen dieses traumhaft schöne Fleckerl Erde zu zeigen! Freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LKH Nähe, ein traumhaftes sehr ruhig gelegenes Grundstück mit einem alten Gebäude am Rande des Leechwaldes!
