Ihr herrschaftliches Anwesen in Mantscha!

Lage: Umgeben von malerischen Hügeln und nur wenige Minuten von Graz entfernt, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Innerhalb kürzester Zeit, erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle der Linie 711, welche direkt zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz in Graz fährt. Ebenso gelangen Sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt wodurch Ihnen kostbare Zeit erspart wird. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants und die bekannte Shopping City Seiersberg, wo Sie Ihren Einkaufbummel „quasi ums Eck“ genießen können. Für Kinder bietet die Gemeinde Hitzendorf Schulen, sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen an. Selbstverständlich befindet sich auch in der Nähe eine Kleintierpraxis, falls Ihr Liebling schnellstmöglich Hilfe benötigt. Sportlerinnen und Sportler kommen hierorts ebenfalls nicht zu kurz, da sich unter anderem die Sport- und Freizeitanlage "Riederhof" in unmittelbarer Nähe befindet.

Beschreibung: Wohnidyll in Stadtnähe! Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Ort der Entspannung fernab von Lärm und Trubel, möchten aber nicht auf den Luxus der Stadtnähe verzichten? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern und überzeugen! Mantscha: Eines der beliebtesten Gebiete rund um Graz, um sich den Traum eines Hauses zu verwirklichen. Eingebettet inmitten mehrerer Doppelhaushälften hebt sich diese wunderschöne Immobilie in privilegierter Lage hervor. Auf ökologische Bauweise, welche enorme Vorteile mit sich bringt, ist hier besonders Wert gelegt worden. Das gesamte Haus wurde mit Ausnahme des Kellers in Massivholzbauweise errichtet, um einerseits natürliche und nachwachsende Rohstoffe zu verwenden und andererseits ein Optimum an Raumklima zu gewinnen. Auf eine sehr moderne Ausstattung ist besonderes Augenmerk gelegt worden. Zum Beispiel verspricht eine Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, Hebeschiebetüren und vierfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz versprechen einen niedrigen Energieverbrauch. Raumhöhen mit bis zu 2,7 Meter bieten ein großzügiges Raumgefühl. Ein Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse, eine Einbauküche, oder der liebevolle Garten vervollständigen zusätzlich diese malerische Umgebung für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Kurzübersicht der Highlights: Ausblick in die malerische Umgebung geschmackvolle Gartengestaltung mit Steinschlichtung großzügige teils überdachte Terrasse mit einmaligem Sonnenuntergangsblick Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank 2 Bäder mit XL-Dusche, ebenerdig begehbar Raumtemperatur für jeden Raum separat regulierbar Elektrische Raffstores mit Automatikfunktion XL-Küche mit Kochinsel, Boschgeräten und Dampfgarer von Miele eigene Photovoltaik-Anlage Heizen durch moderne und nachhaltige Luftwärmepumpe Saunaanschluss vorhanden Insektenschutz im gesamten Haus Zwei überdachte Autoabstellplätze und ausreichend Besucherparkflächen Kurzübersicht Ausstattung: 4 Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund der großen Fensterfront Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert Zwei voll ausgestattete Badezimmer Separates WC mit Gästewaschbecken Abstellraum/Waschraum Fahrradabstellraum/Geräteraum Badewanne und Dusche Echtholz- Eichenparkett nebelweiß und Feinsteinzeug Begehbarer Kleiderschrank Hobbyraum Fußbodenheizung Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: UG: Vorraum, Technik-/Abstell-/Waschraum, geräumiger Hobbyraum sowie ein von außen begehbarer Fahrrad-/Geräteabstellraum EG: Diele, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, XL-Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten! * (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 98.- monatlich)

Objektdetails
Objekt-ID
O2100145677
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
167,00  m2
Grundstücksfläche
418,00  m2
Gesamtnutzfläche
172,00  m2
Baujahr
2018
Alt-/Neubau
Neubau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  799.000,00
BK inkl. Ust.
€  96,21
Gesamte BK inkl. Ust.
€  96,21
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Terrasse
Ja
Gartenfläche
267,00  m2
Keller
Teilweise
Kellerfläche
5,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Stellplatz
Carport 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
0
Energieausweis
B
HWB ( 36,20 )
A+
fGEE ( 0,66 )
Weiteres
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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Ihre AnsprechpartnerIn für dieses Objekt

Heimo Knoll